Название: Справочник оценщика машин и оборудования «Корректирующие коэффициенты и характеристики рынка машин и оборудования»
Автор: Л.А. Лейфер, Фролова Н.Н., Маслов С.А.
Издательство: Приволжский центр методического и информационного обеспечения оценки
Год: 2015
Страниц: 277
Формат: pdf
Размер: 95 mb

Справочник содержит методологические материалы, скидки, коэффициенты и параметры, необходимые оценщикам при выполнении работ по оценке машин и оборудования. Справочник предназначается для использования в процессе оценки различных машин и оборудования. Он также может быть полезен специалистам, занимающимся исследованиями рынка, банковским сотрудникам кредитных отделов, экспертам, студентам экономических специальностей и специалистам, проходящим профессиональную переподготовку по оценке имущества.

Справочник состоит из 7 глав.

В первой главе приведена классификация машин и оборудования, использованная в справочнике, а также сведения об используемой информации, термины и обозначения основных параметров.
Во вторую главу включены значения коэффициентов и параметров, отражающих условия продажи для разных групп машин и оборудования, в том числе:
- Значения скидки, учитывающей переход на вторичный рынок;
- Значения скидки «на торг»;
- Значения скидки «на опт»;
- Параметры для определения ликвидационной скидки;
- Значения доли утилизационной стоимости;
Третья глава содержит корректирующие коэффициенты, которые позволяют учесть влияние на стоимость характера и условий эксплуатации, в том числе:
интенсивность и сменность эксплуатации;
эффект повышения стоимости после капитального ремонта;
затраты на монтаж и демонтаж;
В эту главу включена также таблица со значениями коэффициентов торможения для различных типов машин и оборудования.
В четвертой главе приведены таблицы коэффициентов и графики, позволяющие по информации о возрасте объекта оценки на дату оценки, а также о его нормативном или назначенном сроке службы рассчитать его остаточный срок службы
В пятой главе приведены методы определения стоимости машин и оборудования на вторичном рынке, в том числе:
-Методы оценки машин и оборудования, основанные на традиционных моделях износа;
-Обобщенный метод оценки машин и оборудования с учетом утилизационной стоимости и потери стоимости при переходе объекта на вторичный рынок;
В этой же главе приведена таблица корректировок цен аналогов по возрасту объекта на дату оценки. Кроме того, в главу включены результаты обработки статистических данных, отражающие снижение цен в процессе эксплуатации для различных типов машин и оборудования.
Шестая глава содержит таблицы, помогающие на основе экспертного анализа технического состояния машины или оборудования установить его примерный износ и соответственно определить остаточную стоимость. Наряду с таблицами, составленными на основе экспертного опроса практикующих оценщиков, в Справочнике приведены шкалы экспертных оценок из различных опубликованных работ.
Также в главе приведен метод определения величины износа на основе совместного анализа возраста объекта оценки и его технического состояния на дату оценки (Методика проф. Ковалева А. П.).
Наконец, в седьмой главе приведены значения коэффициентов, характеризующих соотношения между ценами и арендными ставками для различных типов машин.
Кроме того, в главу включена таблица с расчетными формулами для расчета погрешности оценки, полезная для выполнения Федеральных стандартов в части требований об определении границ диапазона, в котором может находиться рыночная стоимость объекта оценки.